Beheer draaibrug The View nog niet geregeld, ontwikkelaar twijfelde over vergunning brugwachtershuis
WILLEMSTAD – Wie straks bepaalt welke boten de draaibrug bij The View Marina in Zakitó mogen passeren, is nog niet geregeld. Ook is nog niet duidelijk welke overheidsinstantie toezicht gaat houden op de bediening van de brug. Dat zegt ontwikkelaar Adam Kiolle van GMFB Real Estate in antwoord op vragen van Curaçao.nu.
De brug wordt straks bediend door personeel van The View Marina. Maar de afspraken over de bevoegdheden van de marina, het toezicht en de voorwaarden waaronder schepen doorgang krijgen, moeten nog met de overheid worden gemaakt.
Op de vraag of The View Marina zelfstandig kan besluiten een vaartuig wel of niet door te laten, antwoordt Kiolle dat dit nog niet bekend is. “De afspraken hieromtrent dienen nog afgestemd en vastgelegd te worden.”
Ook weet de ontwikkelaar nog niet welke instantie het beleid voor de bediening van de brug formeel gaat vaststellen of daarop toezicht gaat houden. Volgens Kiolle is dat aan de overheid.
Publiek beheer nog niet geregeld
Het Land Curaçao is eigenaar van de waterpercelen waarop de jachthaven wordt ontwikkeld. Volgens de plannen moet het beheer uiteindelijk worden ondergebracht bij een nog aan te wijzen publieke instantie. Die zou vervolgens gebruiksrechten kunnen verlenen aan The View Marina.
Wanneer die constructie formeel wordt geregeld, is nog niet bekend. Volgens Kiolle werkt de overheid daar al enige tijd aan, maar is er voor zover hij weet nog geen datum waarop de gebruiksvoorwaarden worden vastgesteld.
Daardoor loopt de fysieke ontwikkeling van de marina vooruit op het bestuurlijke kader waarbinnen een deel daarvan straks moet functioneren.
De kwestie speelt onder meer omdat de draaibrug toegang geeft tot het binnenste deel van de lagune. De ontwikkelaar heeft eerder aangegeven dat het personeel van The View Marina de brug gaat bedienen. Een volledige opening en sluiting duurt volgens hem ongeveer vijf minuten.
Twijfel over vergunning brugwachtershuis
Ook over het brugwachtershuis geeft Kiolle nu meer duidelijkheid. Het gebouw stond er al voordat daarvoor op 21 augustus van dit jaar een afzonderlijke bouwvergunning werd verleend.
Volgens Kiolle werd het brugwachtershuis aanvankelijk gebouwd op basis van bouwvergunning 242/2023. Die vergunning heeft betrekking op de aanleg van de beweegbare brug en de bijbehorende infrastructuur.
In het brugwachtershuis bevindt zich volgens hem onder meer een machinekamer met technische onderdelen van de brug, waaronder de hydraulische installatie.
Toch ontstond bij de ontwikkelaar zelf twijfel of die oorspronkelijke vergunning een voldoende duidelijke juridische basis bood voor het hele gebouw.
“Wij twijfelden op enig moment of deze vergunning een voldoende duidelijke juridische basis vormde voor de bouw van het brugwachtershuis”, schrijft Kiolle. Om die reden werd alsnog een afzonderlijke bouwvergunning aangevraagd.
Die aanvraag werd op 5 augustus 2025 ingediend. De vergunning werd ruim een jaar later, op 21 augustus 2026, verleend.
Dat betekent niet automatisch dat vóór die datum zonder vergunning is gebouwd. De ontwikkelaar stelt juist dat vergunning 242/2023 de bouw dekte omdat het huis onderdeel vormt van de infrastructuur van de brug. Wel blijkt uit zijn antwoord dat GMFB zelf voldoende onzekerheid over die juridische basis zag om voor hetzelfde bouwwerk alsnog een afzonderlijke vergunning aan te vragen.
Discussie over Zakitó
De ontwikkeling van The View en de marina leidt al langere tijd tot discussie. Actiegroep Save Zakitó stelt vragen over onder meer de inrichting van het gebied, de toegankelijkheid van de lagune, de draaibrug en de gevolgen van de ontwikkeling voor het openbare karakter van Zakitó.
Kiolle heeft eerder gezegd dat de Koredor en het bestaande strand openbaar blijven. Voor de lagune kunnen volgens hem wel beperkingen gelden die samenhangen met veiligheid en het gebruik van de jachthaven.
